Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Voldersstraat à Pittem
Voldersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Voldersstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 33)
- Taille
- 83e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Pittem-Centrum compte 36 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voldersstraat : type de bâti et prix de référence
Voldersstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem. La médiane des 4 façades de Pittem (393 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voldersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 13 % de 4 façades, Voldersstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Torremolenstraat (56 %), la moins aérée Oostwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Oostwijk) à 165 m² (Markt) dans ces rues ; Voldersstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Koevoet (11) et devant Torremolenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koffiestraat | 90 m | Pittem-Centrum |
| Markt | 110 m | Pittem-Centrum |
| Verbieststraat | 170 m | Pittem-Centrum |
| Doelstraat | 180 m | Pittem-Centrum |
| Koevoet | 190 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Zandstraat | 220 m | Pittem-Centrum |
| Kerkstraat | 220 m | Pittem-Centrum |
| Oostwijk | 230 m | Pittem-Centrum |
| Eikeldreef | 240 m | Pittem-Centrum |
Tous les quartiers de Pittem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voldersstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Voldersstraat à Oostrozebeke, à 9,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Waregem, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Oostkamp, à 17,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Ypres, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Gand, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Lochristi, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Grammont, à 50,1 km : médiane du quartier 214 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Alost, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Voldersstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voldersstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Voldersstraat pèse 9 adresses sur les 868 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voldersstraat
Combien vaut une maison Voldersstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voldersstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Voldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Voldersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voldersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Voldersstraat à Pittem ?
Voldersstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 26e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Voldersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode