Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Torremolenstraat à Pittem
Torremolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Torremolenstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 33)
- Taille
- 85e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Torremolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Torremolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons de Torremolenstraat : type de bâti et prix de référence
Torremolenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pittem, une 4 façades s'est vendue 393 750 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (31 ventes), soit 128 750 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torremolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 56 % de 4 façades, Torremolenstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Koffiestraat (50 %) ; Markt ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Verbieststraat) à 165 m² (Markt) dans ces rues ; Torremolenstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Koevoet (11) et devant Voldersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koevoet | 90 m | Pittem-Centrum |
| Kapellebilk | 110 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 120 m | Pittem-Centrum |
| Koffiestraat | 130 m | Pittem-Centrum |
| Verbieststraat | 170 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 190 m | Pittem-Centrum |
| Voldersstraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Markt | 230 m | Pittem-Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Pittem-Centrum |
| Ter Ooigem | 290 m | Pittem-Centrum |
Acheter Torremolenstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torremolenstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Torremolenstraat pèse 9 adresses sur les 868 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torremolenstraat
Combien vaut une maison Torremolenstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torremolenstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Torremolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 3 jumelés (33 %) et 5 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Torremolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torremolenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Torremolenstraat à Pittem ?
Torremolenstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 27e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Torremolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode