Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Voldersstraat à Oostkamp
Voldersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 2,7 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Voldersstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (22 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 7 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 86e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Macieberg.
Maisons de Voldersstraat : type de bâti et prix de référence
Voldersstraat compte 29 bâtiments accolés sur 33 (88 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voldersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Macieberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Loppemsestraat relève du quartier Zwarte Gat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voldersstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Zeeltstraat (67 %), la moins dense Windestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Barbeelstraat) à 93 m² (Maciebergstraat) dans ces rues ; avec 96 m², Voldersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Loppemsestraat (37) et devant Meulemanstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulemanstraat | 100 m | Macieberg |
| Karperstraat | 110 m | Macieberg |
| Maciebergstraat | 140 m | Macieberg |
| Windestraat | 150 m | Macieberg |
| Snoekstraat | 150 m | Macieberg |
| Zeeltstraat | 170 m | Macieberg |
| Loppemsestraat | 170 m | Zwarte Gat · n.d. |
| Barbeelstraat | 170 m | Macieberg |
| Brasemstraat | 180 m | Macieberg |
| Olieboomstraat | 220 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voldersstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Voldersstraat à Pittem, à 17,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Oostrozebeke, à 27,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Waregem, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Gand, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Ypres, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Lochristi, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Alost, à 62,0 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Grammont, à 62,4 km : médiane du quartier 214 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Voldersstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voldersstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Voldersstraat pèse 33 adresses sur les 672 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voldersstraat
Combien vaut une maison Voldersstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voldersstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Voldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (33 %), 18 jumelés (55 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Voldersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voldersstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voldersstraat à Oostkamp ?
Voldersstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Voldersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode