Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke

Prix des maisons Voldersstraat à Oostrozebeke

Voldersstraat est une voie résidentielle sans issue de 520 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

235 000 €à416 000 €

Prix médian : 328 000 €

Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).

Voldersstraat en chiffres

Adresses
37 (10 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 6 à 28, impairs 1 à 57
Longueur
520 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
37
2 façades (mitoyen)
11 % (4)
3 façades (jumelé)
38 % (14)
4 façades (isolé)
51 % (19)
Emprise médiane
124 m² au sol
Part du quartier
2,8 % (9e rue sur 41)
Taille
24e rue sur 108 à Oostrozebeke
Du centre d'Oostrozebeke
0,9 km au sud-ouest

Voirie

Voldersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Voldersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).

Maisons de Voldersstraat : type de bâti et prix de référence

Voldersstraat mêle 18 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Voldersstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 51 % de 4 façades, Voldersstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elshoutstraat (100 %), la moins aérée Krinkelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ettingen) à 163 m² (Markt) dans ces rues ; Voldersstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Ettingen (55) et devant Krinkelstraat (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hoogstraat250 m12515 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Nieuwstraat270 m7680 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Stationsstraat310 m14726 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Ettingen400 m5535 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Ernest Brengierstraat400 m10Oostrozebeke-Centrum-Kern
Markt420 m220 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Elshoutstraat430 m24100 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Vogelzangstraat470 m16Oostrozebeke-Centrum-Kern
Blijhofstraat480 m2733 %Oostrozebeke-Centrum-Kern
Krinkelstraat490 m300 %Oostrozebeke-Centrum-Kern

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voldersstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Voldersstraat à Oostrozebeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas235 000 €4 700 €4 450 €244 200 €
Médiane328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €
Haut416 000 €8 320 €5 140 €429 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Voldersstraat

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Voldersstraat pèse 37 adresses sur les 1 315 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Voldersstraat

Combien vaut une maison Voldersstraat à Oostrozebeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voldersstraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.

Les maisons de Voldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 14 jumelés (38 %) et 19 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².

Voldersstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voldersstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Voldersstraat à Oostrozebeke ?

Voldersstraat fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 9e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode