Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Kerkstraat à Hooglede
Kerkstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 0,8 km au sud du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 17 | 245 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 12 à 41 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Hooglede-Centrum), regroupe 17 des 32 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hooglede, 359 750 € en 2025.
- Adresses
- 32 (11 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (17)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 42e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 0,8 km au sud
Bâti
Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 13 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hooglede, une 4 façades s'est vendue 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 328 000 € (44 ventes), soit 126 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Adelson Vermanderstraat relève du quartier Hooglede-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Kerkstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (100 %), la moins aérée Marktplaats (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bakkerijstraat) à 195 m² (Marktplaats) dans ces rues ; Kerkstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Marktplaats (33) et devant Begoniastraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adelson Vermanderstraat | 60 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kard. Cardijnstraat | 120 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Mgr. Verfailliestraat | 140 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 140 m | Hooglede-Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 180 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Azaleastraat | 220 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 240 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Marktplaats | 250 m | Hooglede-Centrum |
| Bakkerijstraat | 260 m | Hooglede-Centrum |
| Begoniastraat | 270 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Roulers, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Staden, à 7,3 km : médiane du quartier 242 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Houthulst, à 9,4 km : médiane du quartier 303 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Moorslede, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wingene, à 11,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Izegem, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Langemark-Poelkapelle, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Pittem, à 13,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Kerkstraat pèse 17 adresses sur les 800 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 245 000 € en 2022 ; n° 12 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (27 %) et 17 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Hooglede ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hooglede : Hooglede-Centrum (n° 1 à 31, 17 adresses), Hooglede-Verspreide Bewoning (n° 12 à 41, 15 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode