Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Oogststraat à Pelt
Oogststraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Oogststraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (44e rue sur 53)
- Taille
- 379e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Oogststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oogststraat : type de bâti et prix de référence
Oogststraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oogststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Oogststraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Molenwiek ; Distelstraat ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Kielstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Oogststraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Molenwiek (10) et devant Halmstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Distelstraat | 150 m | Boseind |
| Kielstraat | 230 m | Boseind |
| Papaverstraat | 230 m | Boseind |
| Molenwiek | 250 m | Boseind |
| Bloesemstraat | 260 m | Boseind |
| Halmstraat | 280 m | Boseind |
| Boegstraat | 280 m | Boseind |
| Ankerweg | 320 m | Boseind |
| Molenstraat | 320 m | Boseind |
| Maststraat | 330 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oogststraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Oogststraat à Mol, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Herentals, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Anvers, à 70,4 km : prix de quartier non publié
- Oogststraat à Gand, à 122,1 km : médiane du quartier 302 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Oogststraat à Kuurne, à 156,8 km : médiane du quartier 226 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Oogststraat à Courtrai, à 161,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Oogststraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oogststraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Oogststraat pèse 9 adresses sur les 1 404 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oogststraat
Combien vaut une maison Oogststraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oogststraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Oogststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Oogststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oogststraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oogststraat à Pelt ?
Oogststraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 44e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Oogststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode