Prix des maisons par rue · 2370 Arendonk
Prix des maisons Molenzicht à Arendonk
Molenzicht est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Arendonk (2370). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wampenberg - Pleintje, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à381 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wampenberg - Pleintje, 18 ventes en 2023 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Molenzicht en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (4)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 78e rue sur 137 à Arendonk
- Du centre d'Arendonk
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Molenzicht est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Molenzicht : type de bâti et prix de référence
Molenzicht compte 18 bâtiments accolés sur 22 (82 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk. La médiane des 4 façades d'Arendonk (420 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wampenberg - Pleintje (213 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenzicht se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenzicht
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wampenberg - Pleintje et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Molenwiel relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 9 % de plus que Wampenberg - Pleintje (261 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Arendonk-Dorp (265 500 €, par De Horeman). Avec 18 % de 4 façades, Molenzicht est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wolvenstraat (78 %), la moins aérée Begijnhof (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Hokken) à 159 m² (Wolvenstraat) dans ces rues ; Molenzicht est à 141 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Molenwiel (30) et devant Hulstbos (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstbos | 110 m | Wampenberg - Pleintje |
| Hokken | 130 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wolfsakker | 200 m | Wampenberg - Pleintje |
| Molenwiel | 260 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
| Wolvenstraat | 280 m | Wampenberg - Pleintje |
| Wampenberg | 360 m | Wampenberg - Pleintje |
| Brandstraat | 370 m | Wampenberg - Pleintje |
| De Horeman | 380 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € +2 % |
| Begijnhof | 390 m | Arendonk-Dorp · 265 500 € +2 % |
| De Maaskens | 400 m | Heikant · 285 000 € +9 % |
Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenzicht » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2370) avant de comparer des prix.
- Molenzicht à Ravels, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Molenzicht à Pelt, à 26,5 km : médiane du quartier 259 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenzicht à Arendonk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wampenberg - Pleintje, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenzicht
La médiane du quartier Wampenberg - Pleintje est passée de 199 500 € en 2013 à 261 500 € en 2023 (+31 %), quand celle d'Arendonk gagnait 54 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 274 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 18 en 2023). Molenzicht pèse 22 adresses sur les 940 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 184 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenzicht
Combien vaut une maison Molenzicht à Arendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenzicht est son quartier, Wampenberg - Pleintje : 213 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Molenzicht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %), 11 jumelés (50 %) et 4 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Molenzicht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenzicht comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenzicht à Arendonk ?
Molenzicht fait partie du quartier Wampenberg - Pleintje, à Arendonk. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Molenzicht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode