Prix des maisons Marktplein à Hechtel-Eksel

Marktplein compte 19 bâtiments isolés sur 22 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Windmolenstraat relève du quartier Hoenrik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Marktplein est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pundershoekstraat (88 %), la moins aérée Hoofdstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (J.B. Truyensstraat) à 189 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Marktplein est à 173 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Steenovenstraat (28) et devant Windmolenstraat (18).

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Pelt, à 9,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Heusden-Zolder, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Diepenbeek, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Landen, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Wijnegem, à 61,0 km : médiane du quartier 347 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kapellen, à 69,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kapelle-op-den-Bos, à 73,5 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Dilbeek, à 85,8 km : médiane du quartier 434 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Marktplein pèse 25 adresses sur les 1 218 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.