Prix des maisons Kortestraat à Pelt

Kortestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Moldershoevenstraat relève du quartier Lindelse Heide - Hoeverheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kortestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kraaibosstraat ; Hobosstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Kegelstraat) à 166 m² (Tielenstraat) dans ces rues ; Kortestraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kleinmolenstraat, en compte 66.

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kortestraat à Hechtel-Eksel, à 6,9 km : médiane du quartier 234 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Lommel, à 7,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Peer, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Bocholt, à 12,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Balen, à 12,1 km : médiane du quartier 303 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Beringen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Tessenderlo-Ham, à 19,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Oudsbergen, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• et 66 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Kortestraat pèse 9 adresses sur les 832 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.