Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel

Prix des maisons Kortestraat à Hechtel-Eksel

Kortestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

257 000 €à418 000 €

Prix médian : 302 000 €

Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).

Kortestraat en chiffres

Adresses
24 (10 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 4 à 22, impairs 1 à 23
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
24
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
25 % (6)
4 façades (isolé)
75 % (18)
Emprise médiane
163 m² au sol
Entre numéros voisins
19,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,7 % (6e rue sur 19)
Taille
84e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
Du centre d'Hechtel-Eksel
1,8 km au sud-ouest

Bâti

Kortestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kortestraat : type de bâti et prix de référence

Kortestraat compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kortestraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Duinenweg relève du quartier Bosveld, où la médiane 2022 est de 326 550 €, soit 39 % de plus que Hechtel-Centrum-Zuidwest (234 500 € en 2021). Avec 75 % de 4 façades, Kortestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Rode Kruisplein (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Rode Kruisplein) à 161 m² (Vlierbessenstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Kortestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Vlierbessenstraat (27) et devant Rode Kruisplein (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Klein Endstraat140 m1889 %Hechtel-Centrum-Zuidwest
Duinenweg200 m5492 %Bosveld · 326 550 € +39 %
Vlierbessenstraat220 m27100 %Hechtel-Centrum-Zuidwest
Koning Boudewijnstraat250 m34100 %Bosveld · 326 550 € +39 %
Dorpsstraat270 m9551 %Hechtel-Centrum-Zuidwest
Rode Kruisplein330 m2414 %Hechtel-Centrum-Zuidwest
Vanderheydenweg330 m5780 %Bosveld · 326 550 € +39 %
Kamperbaan340 m165Hechtel - Verspr. Bew. - West · n.d.
Bosbessenstraat350 m13100 %Bosveld · 326 550 € +39 %
Pater Malletstraat380 m3431 %Hechtel-Centrum-Zuidwest

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kortestraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas257 000 €5 140 €4 570 €266 700 €
Médiane302 000 €6 040 €4 730 €312 800 €
Haut418 000 €8 360 €5 150 €431 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Kortestraat

Combien vaut une maison Kortestraat à Hechtel-Eksel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.

Les maisons de Kortestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (25 %) et 18 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².

Kortestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Hechtel-Eksel ?

Kortestraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode