Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kloosterstraat à Lommel
Kloosterstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 0,6 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 228 adresses, numérotées de 1 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 58 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Kloosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kloosterstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 307 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 220 | 120 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 88 | 105 | pas de prix publié |
| N° 230 à 234, côté pair | 3 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 220 (Leopoldlaan - Kwadevelden), regroupe 120 des 228 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 220, 307 500 €) et le moins cher (n° 230 à 234, 285 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+8 %), et de 23 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 228 (118 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 209
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 121 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (58)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 7e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Kloosterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (74 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 83 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat mêle 46 bâtiments accolés et 58 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Kloosterstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (83 %), la moins aérée Beiaardgalm (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Beiaardgalm) à 153 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (228), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koning Leopoldlaan (188).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridderstraat | 70 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Beiaardgalm | 70 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningin Astridlaan | 200 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Koning Leopoldlaan | 230 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Mudakkers | 280 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 280 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Tuinstraat | 300 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Hensendriesweg | 330 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Prins Alexanderstraat | 340 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Michiel Jansplein | 380 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Pelt, à 7,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Hechtel-Eksel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Dessel, à 12,1 km : médiane du quartier 298 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Peer, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Mol, à 14,8 km : médiane du quartier 209 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Balen, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Hamont-Achel, à 16,1 km : médiane du quartier 322 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Retie, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kloosterstraat pèse 120 adresses sur les 961 du quartier (13 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kloosterstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 220 : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 1 à 88 : pas de prix publié ; n° 230 à 234 pairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (17 %), 28 jumelés (27 %) et 58 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Lommel ?
Kloosterstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lommel : Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 55 à 220, 120 adresses), Lommel-Centrum (n° 1 à 88, 105 adresses), Lutlommel-Centrum (n° 230 à 234, 3 adresses).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode