Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Hoekstraat à Oudsbergen
Hoekstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 3,3 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Hoekstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 147e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,3 km au sud
Bâti
Hoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoekstraat : type de bâti et prix de référence
Hoekstraat compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Manestraat relève du quartier Langveld - Laer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Hoekstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 161 m² (Eindstraat) dans ces rues ; Hoekstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Rozenstraat (31) et devant Maneveldweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 60 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 130 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 180 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 210 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Manestraat | 260 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Eindstraat | 280 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 310 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 310 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Maneveldweg | 330 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Reyndersstraat | 370 m | Opglabbeek-Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoekstraat à Genk, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Zutendaal, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Maasmechelen, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Zonhoven, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Bocholt, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Houthalen-Helchteren, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Heusden-Zolder, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Bilzen-Hoeselt, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter Hoekstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoekstraat
Combien vaut une maison Hoekstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Hoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Hoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Oudsbergen ?
Hoekstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 9e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Hoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode