Prix des maisons Hoekstraat à Hechtel-Eksel

Hoekstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Torenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Hoekstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant J.B. Truyensstraat (79 %) ; Sint Trudostraat ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Sint Trudostraat) à 227 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Hoekstraat est à 189 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Heerstraat (25) et devant Torenstraat (12).

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoekstraat à Pelt, à 8,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Hoekstraat à Bourg-Léopold, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Hoekstraat à Beringen, à 12,8 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Hoekstraat à Houthalen-Helchteren, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Hoekstraat à Heusden-Zolder, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Hoekstraat à Bocholt, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Hoekstraat à Oudsbergen, à 17,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Hoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Hoekstraat pèse 13 adresses sur les 1 218 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.