Prix des maisons par rue · 7740 Pecq
Prix des maisons rue de la Clergerie à Pecq
La rue de la Clergerie est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Pecq (7740). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecq-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 154 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Pecq-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 162 910 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
La rue de la Clergerie en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 64e rue sur 105 à Pecq
- Du centre de Pecq
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Pecq-Centre compte 49 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Clergerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Clergerie compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Pecq. La médiane des 4 façades de Pecq (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pecq-Centre (155 000 € à 274 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Clergerie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 25 % de 4 façades, la rue de la Clergerie est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Mille (100 %), la moins aérée l'avenue des Combattants (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Combattants) à 221 m² (la rue des Déportés) dans ces rues ; la rue de la Clergerie est à 154 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue des Déportés (10) et devant Bas Chemin (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix-Rouge | 80 m | Pecq-Centre |
| Rue Albert Ier | 140 m | Pecq-Centre |
| Rue des Déportés | 150 m | Pecq-Centre |
| Rue du Château | 160 m | Pecq-Centre |
| Bas Chemin | 160 m | Pecq-Centre |
| Place | 190 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Combattants | 290 m | Pecq-Centre |
| Rue de Courtrai | 370 m | Pecq-Centre |
| Rue Albert Mille | 380 m | Pecq-Centre |
| Avenue Gaston Biernaux | 400 m | Pecq-Centre |
Acheter rue de la Clergerie à Pecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Clergerie
La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de la Clergerie pèse 9 adresses sur les 756 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Clergerie
Combien vaut une maison rue de la Clergerie à Pecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Clergerie est son quartier, Pecq-Centre : 155 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la rue de la Clergerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 3 jumelés (38 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
La rue de la Clergerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Clergerie comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Clergerie à Pecq ?
La rue de la Clergerie fait partie du quartier Pecq-Centre, à Pecq. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Clergerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode