Prix des maisons rue du Château à Péruwelz

La rue du Château compte 58 bâtiments accolés sur 66 (88 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bon-Secours-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 12 % de 4 façades, la rue du Château est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Wachel (64 %), la moins aérée la place Jean Absil (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Nouveau Monde) à 98 m² (la rue Docteur Janssens) dans ces rues ; la rue du Château est à 63 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue Pierre Taillez (73) et devant la rue d'Esquermes (29).

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (7603) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Château à Bernissart, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Beloeil, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Quiévrain, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Leuze-en-Hainaut, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Brunehaut, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Chièvres, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Boussu, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Colfontaine, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• et 89 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue du Château pèse 66 adresses sur les 685 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.