Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue Albert Ier à Erquelinnes
La rue Albert Ier est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 307 adresses, numérotées de 1 à 454. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gare - Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 213 bâtiments mitoyens des deux côtés et 73 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à170 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Gare - Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,4 %).
La rue Albert Ier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Albert Ier traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 95 000 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 454 | 253 | 130 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 71 | 54 | 95 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 68 à 454 (Gare - Centre), regroupe 253 des 307 adresses, soit 82 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 68 à 454, 130 000 €) et le moins cher (n° 1 à 71, 95 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+37 %), et de 36 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 307 (195 pairs, 112 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 454, impairs 1 à 265
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 305 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (213)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (73)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (18)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 1re rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La rue Albert Ier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Albert Ier : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Ier compte 286 bâtiments accolés sur 304 (94 %), dont 73 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Ier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Port relève du quartier Le Village, où la médiane 2021 est de 95 000 €, soit 27 % de moins que Gare - Centre (130 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue Albert Ier est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Léopold III (78 %), la moins aérée la rue des Combattants (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 98 m² (la rue Léopold III) dans ces rues ; la rue Albert Ier est à 58 m². Par le nombre d'adresses (307), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Maubeuge (175).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 100 m | Gare - Centre |
| Rue Waroquier | 120 m | Gare - Centre |
| Rue Sainte-Thérèse | 230 m | Gare - Centre |
| Rue de Maubeuge | 280 m | Gare - Centre |
| Rue du Port | 310 m | Le Village · 95 000 € -27 % |
| Rue Centrale | 310 m | Gare - Centre |
| Rue Léopold III | 360 m | Gare - Centre |
| Rue Saucelle | 400 m | Gare - Centre |
| Chemin du Halage | 510 m | Installations Ferroviaires et Portuaires · n.d. |
| Grand'Place | 750 m | Le Village · 95 000 € -27 % |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert Ier » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert Ier à Estinnes, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Lobbes, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Mons, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Anderlues, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Montigny-le-Tilleul, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Frameries, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Charleroi, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Fleurus, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue Albert Ier à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Ier
La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue Albert Ier pèse 253 adresses sur les 826 du quartier (31 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Albert Ier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Albert Ier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 454 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 1 à 71 : médiane 95 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Albert Ier à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Ier est son quartier, Gare - Centre : 95 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Albert Ier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 304 bâtiments à numéro unique, on compte 213 mitoyens des deux côtés (70 %), 73 jumelés (24 %) et 18 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Albert Ier est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Ier comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Ier à Erquelinnes ?
La rue Albert Ier est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erquelinnes : Gare - Centre (n° 68 à 454, 253 adresses), Le Village (n° 1 à 71, 54 adresses).
Vous vendez rue Albert Ier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode