Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue Albert Ier à Tubize
La rue Albert Ier se situe à 0,6 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station Clabecq, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Station Clabecq, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Albert Ier en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (10)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 63e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,6 km à l'est
Bâti
La rue Albert Ier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Albert Ier : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Ier compte 32 bâtiments accolés sur 42 (76 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Ier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Albert Marcoux relève du quartier Taymans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la rue Albert Ier est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (33 %), la moins aérée la rue Eugène Germeau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Eugène Germeau) à 74 m² (la rue de la Paix) dans ces rues ; avec 84 m², la rue Albert Ier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 7e sur 11, après la rue Eugène Germeau (45) et devant la rue Albert Marcoux (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Gabrielle Petit | 80 m | Station Clabecq |
| Rue de la Paix | 100 m | Station Clabecq |
| Rue Reine Elisabeth | 170 m | Station Clabecq |
| Avenue des Villas | 180 m | Station Clabecq |
| Rue de la Déportation | 210 m | Station Clabecq |
| Rue Vandermeulen | 280 m | Station Clabecq |
| Rue Alexandre Navet | 320 m | Station Clabecq |
| Rue Albert Marcoux | 330 m | Taymans · n.d. |
| Rue des Forges | 360 m | Station Clabecq |
| Rue Eugène Germeau | 370 m | Station Clabecq |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert Ier » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert Ier à Court-Saint-Etienne, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Anderlues, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Charleroi, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Fleurus, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Montigny-le-Tilleul, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Estinnes, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Mons, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Lobbes, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue Albert Ier à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Ier
La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Albert Ier pèse 42 adresses sur les 639 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Albert Ier
Combien vaut une maison rue Albert Ier à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Ier est son quartier, Station Clabecq : 214 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de la rue Albert Ier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (45 %), 13 jumelés (31 %) et 10 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Ier à Tubize ?
La rue Albert Ier fait partie du quartier Station Clabecq, à Tubize. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Ier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode