Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Hainaut · Wallonie · 7750
Prix des maisons à Mont-de-l'Enclus 2025
Maison médiane
312 000 €
44 ventes en 2025 · +30,5 % sur un an
195 000 €312 000 €440 000 €
Maison 4 façades médiane
362 500 €
25 ventes en 2025 · +25,6 % sur un an
303 500 €362 500 €509 725 €
En 2025, la moitié des 44 maisons vendues à Mont-de-l'Enclus ont trouvé acquéreur entre 195 000 € et 440 000 €, pour un prix médian de 312 000 €. C'est 64 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 78 %. Pour les maisons 4 façades, 25 ventes et une médiane de 362 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à440 000 €
Prix médian : 312 000 €
195 000 €312 000 €440 000 €
Commune entière : 44 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Mont-de-l'Enclus depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 175 000 € en 2015, 312 000 € en 2025 (+78 %). Maisons 4 façades : 208 500 € en 2015, 362 500 € en 2025 (+74 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 312 000 € | 44 | 362 500 € | 25 |
| 2024 | 239 000 € | 34 | 288 500 € | 23 |
| 2023 | 262 500 € | 36 | 338 500 € | 20 |
| 2022 | 242 000 € | 35 | 282 500 € | 20 |
| 2021 | 242 500 € | 42 | 305 000 € | 26 |
| 2020 | 231 250 € | 41 | 350 000 € | 23 |
| 2019 | 217 500 € | 53 | 233 750 € | 29 |
| 2018 | 228 750 € | 44 | 275 000 € | 33 |
| 2017 | 180 000 € | 38 | 190 000 € | 25 |
| 2016 | 150 000 € | 28 | n.d. | |
| 2015 | 175 000 € | 27 | 208 500 € | 16 |
| 2014 | 165 000 € | 26 | 190 000 € | 20 |
| 2013 | 160 000 € | 29 | 182 500 € | 18 |
| 2012 | 150 000 € | 26 | n.d. | |
| 2011 | 154 000 € | 29 | n.d. | |
| 2010 | 155 000 € | 34 | 200 000 € | 21 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
362 500 €
25 ventes · moitié entre 303 500 € et 509 725 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Mont-de-l'Enclus ?
Maisons vendues par an
28'16
38'17
44'18
53'19
41'20
42'21
35'22
36'23
34'24
44'25
44 ventes en 2025, contre 28 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (53 ventes). Premier semestre 2026 : 16 ventes, médiane 347 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+56 % en 2023
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Mont-de-l'Enclus. En 2019, l'écart était de +26 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
1 627 maisons à Mont-de-l'Enclus : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Mont-de-l'Enclus est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 50 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 67 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 82 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Mont-de-l'Enclus
En dix ans (2016 à 2025), 114 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Mont-de-l'Enclus, soit 70,1 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
9'16
16'17
13'18
22'19
5'20
12'21
13'22
14'23
10'24
0'25
Rénovations autorisées par an
7'16
8'17
18'18
16'19
17'20
11'21
7'22
12'23
8'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Mont-de-l'Enclus face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Mont-de-l'Enclus | 312 000 € | 362 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Mont-de-l'Enclus est au 2e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 312 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 360 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 850 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 324 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 312 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Mont-de-l'Enclus.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Mont-de-l'Enclus.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Mont-de-l'Enclus.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Mont-de-l'Enclus.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (195 000 € / 312 000 € / 440 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Mont-de-l'Enclus. La plus abordable est Renaix, à 220 000 €, soit 92 000 € de moins pour 7,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Renaix | 220 000 € | -29 % | 7,2 km |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | -25 % | 10,1 km |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | -20 % | 9,6 km |
| Kluisbergen | 250 250 € | -20 % | 4,2 km |
| Avelgem | 265 000 € | -15 % | 5,3 km |
| Celles | 299 500 € | -4 % | 5,5 km |
| Anzegem | 325 000 € | +4 % | 10,8 km |
| Maarkedal | 357 500 € | +15 % | 11,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Mont-de-l'Enclus
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Mont-de-l'Enclus (312 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Mont-de-l'Enclus : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Mont-de-l'Enclus ?
Le prix médian d'une maison vendue à Mont-de-l'Enclus en 2025 est de 312 000 € (44 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 195 000 € et un quart au-dessus de 440 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Mont-de-l'Enclus ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Mont-de-l'Enclus est de 362 500 € en 2025, sur 25 ventes. La moitié se sont vendues entre 303 500 € et 509 725 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mont-de-l'Enclus ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 239 000 € en 2024 à 312 000 € en 2025, soit +30,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 347 500 € (16 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Mont-de-l'Enclus ?
Le cadastre recense 1 627 maisons à Mont-de-l'Enclus au 1er janvier 2025 : 10 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 68 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Mont-de-l'Enclus ?
Pour la maison médiane (312 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 360 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 39 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 850 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Mont-de-l'Enclus ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Mont-de-l'Enclus. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Mont-de-l'Enclus ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.