Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
362 500 €
30 ventes · moitié entre 300 000 € et 488 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1457
Prix des maisons à Walhain 2025
Maison médiane
410 000 €
68 ventes en 2025 · -0,7 % sur un an
307 500 €410 000 €500 000 €
Maison 4 façades médiane
460 000 €
38 ventes en 2025 · +2,7 % sur un an
360 000 €460 000 €540 000 €
En 2025, la moitié des 68 maisons vendues à Walhain ont trouvé acquéreur entre 307 500 € et 500 000 €, pour un prix médian de 410 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 45 %. Pour les maisons 4 façades, 38 ventes et une médiane de 460 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
307 500 €à500 000 €
Prix médian : 410 000 €
307 500 €410 000 €500 000 €
Commune entière : 68 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Walhain depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 282 500 € en 2015, 410 000 € en 2025 (+45 %). Maisons 4 façades : 325 000 € en 2015, 460 000 € en 2025 (+42 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 410 000 € | 68 | 460 000 € | 38 |
| 2024 | 413 000 € | 33 | 448 000 € | 19 |
| 2023 | 370 000 € | 53 | 417 500 € | 22 |
| 2022 | 387 000 € | 53 | 422 500 € | 29 |
| 2021 | 395 000 € | 49 | 405 500 € | 34 |
| 2020 | 335 000 € | 33 | 340 000 € | 20 |
| 2019 | 338 250 € | 47 | 347 000 € | 29 |
| 2018 | 300 000 € | 41 | 332 500 € | 28 |
| 2017 | 312 500 € | 39 | 321 000 € | 22 |
| 2016 | 301 820 € | 49 | 320 000 € | 26 |
| 2015 | 282 500 € | 48 | 325 000 € | 32 |
| 2014 | 260 000 € | 39 | 265 000 € | 27 |
| 2013 | 285 000 € | 38 | 355 000 € | 21 |
| 2012 | 280 000 € | 48 | 297 500 € | 30 |
| 2011 | 257 500 € | 42 | 275 000 € | 25 |
| 2010 | 301 250 € | 46 | 287 500 € | 29 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
460 000 €
38 ventes · moitié entre 360 000 € et 540 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 27 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Walhain ?
Maisons vendues par an
49'16
39'17
41'18
47'19
33'20
49'21
53'22
53'23
33'24
68'25
68 ventes en 2025, contre 49 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 26 ventes, médiane 466 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+27 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Walhain. En 2010, l'écart était de -9 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 599 maisons à Walhain : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Walhain est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 35 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 12,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 84 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Walhain
En dix ans (2016 à 2025), 194 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Walhain, soit 74,6 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 16 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
27'16
40'17
27'18
17'19
24'20
20'21
10'22
10'23
15'24
4'25
Rénovations autorisées par an
29'16
34'17
28'18
33'19
33'20
17'21
17'22
18'23
19'24
16'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Walhain face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Walhain | 410 000 € | 460 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Walhain est au 12e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 410 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 12 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 210 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 425 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Walhain.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Walhain.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Walhain.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Walhain.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (307 500 € / 410 000 € / 500 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Walhain. La plus abordable est Gembloux, à 330 000 €, soit 80 000 € de moins pour 8,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Gembloux | 330 000 € | -20 % | 8,1 km |
| Perwez | 360 000 € | -12 % | 7,7 km |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | -4 % | 5,0 km |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | -4 % | 9,2 km |
| Chastre | 410 000 € | 0 % | 5,4 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 0 % | 9,2 km |
| Incourt | 427 750 € | +4 % | 10,4 km |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | +31 % | 6,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Walhain
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Walhain (410 000 € en 2025).
Waasmunster 410 000 € · Flandre orientaleWuustwezel 412 500 € · AnversPepingen 412 500 € · Brabant flamandMerelbeke-Melle 412 589 € · Flandre orientaleBraine-le-Château 407 000 € · Brabant wallonBerchem-Sainte-Agathe 413 750 € · Bruxelles-CapitaleWortegem-Petegem 405 527 € · Flandre orientaleSchoten 415 000 € · Anvers
Questions
Prix des maisons à Walhain : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Walhain ?
Le prix médian d'une maison vendue à Walhain en 2025 est de 410 000 € (68 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 307 500 € et un quart au-dessus de 500 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Walhain ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Walhain est de 460 000 € en 2025, sur 38 ventes. La moitié se sont vendues entre 360 000 € et 540 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 362 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Walhain ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 413 000 € en 2024 à 410 000 € en 2025, soit -0,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 466 000 € (26 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Walhain ?
Le cadastre recense 2 599 maisons à Walhain au 1er janvier 2025 : 9 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 61 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +12,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Walhain ?
Pour la maison médiane (410 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 12 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 51 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 210 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Walhain ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Walhain. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Walhain ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.