Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Palmenlaan à Ostende
Palmenlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klooster, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à405 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Klooster, 18 ventes en 2023 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Palmenlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 536e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Klooster compte 59 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Palmenlaan : type de bâti et prix de référence
Palmenlaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klooster (250 000 € à 405 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klooster et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Mariakerkelaan relève du quartier Sint-Jan, où la médiane 2022 est de 244 250 €, soit 9 % de moins que Klooster (269 000 € en 2023). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Palmenlaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Mariakerkelaan, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Eikenlaan) à 91 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Palmenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Mariakerkelaan, en compte 307.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 70 m | Klooster |
| Kersenlaan | 90 m | Klooster |
| Berkenlaan | 90 m | Klooster |
| Limbalaan | 150 m | Klooster |
| Lariksenlaan | 160 m | Klooster |
| Beukenlaan | 180 m | Klooster |
| Dennenlaan | 200 m | Klooster |
| Hulstlaan | 220 m | Klooster |
| Eikenlaan | 250 m | Klooster |
| Mariakerkelaan | 250 m | Sint-Jan · 244 250 € -9 % |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palmenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Palmenlaan à Liedekerke, à 92,6 km : prix de quartier non publié
- Palmenlaan à Anvers, à 105,6 km : prix de quartier non publié
- Palmenlaan à Stabroek, à 105,9 km : médiane du quartier 335 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Palmenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 107,7 km : médiane du quartier 312 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Palmenlaan à Herentals, à 134,8 km : médiane du quartier 354 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Palmenlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klooster, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmenlaan
La médiane du quartier Klooster est passée de 215 000 € en 2014 à 269 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 271 500 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Palmenlaan pèse 8 adresses sur les 599 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmenlaan
Combien vaut une maison Palmenlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmenlaan est son quartier, Klooster : 250 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Palmenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Palmenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmenlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Palmenlaan à Ostende ?
Palmenlaan fait partie du quartier Klooster, à Ostende. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Palmenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode