Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Mariakerkelaan à Ostende
Mariakerkelaan est une voie résidentielle de 2,0 km, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 307 adresses, numérotées de 2 à 419. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 285 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 215 bâtiments mitoyens des deux côtés et 51 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à316 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 26 ventes en 2022 (médiane 244 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Mariakerkelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mariakerkelaan traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 244 250 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 134 | 81 | 244 250 € (2022, 26 ventes) |
| N° 260 à 403 | 59 | pas de prix publié |
| N° 152 à 250, côté pair | 47 | 269 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 173 à 259 | 38 | pas de prix publié |
| N° 125 à 169, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 352 à 419 | 20 | pas de prix publié |
| N° 2 à 36, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 318 à 328, côté pair | 15 | 294 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 138 à 150, côté pair | 7 | 245 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 134 (Sint-Jan), regroupe 81 des 307 adresses, soit 26 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 318 à 328, 294 000 €) et le moins cher (n° 11 à 134, 244 250 €), l'écart de médiane est de 49 750 € (+20 %), et de 50 900 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 307 (158 pairs, 149 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 374, impairs 11 à 419
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 300 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (215)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (26)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 6e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Mariakerkelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 0 % de 4 façades (94 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mariakerkelaan : type de bâti et prix de référence
Mariakerkelaan compte 266 bâtiments accolés sur 292 (91 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jan (205 000 € à 316 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mariakerkelaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Jan. La limite passe à 40 m : Hoopstraat relève du quartier Mariakerkelaan - Eigen Haard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Klooster (269 000 €, par Kersenlaan). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mariakerkelaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Kastanjelaan (84 %), la moins dense Palmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Kersenlaan) à 81 m² (Palmenlaan) dans ces rues ; Mariakerkelaan est à 74 m². Par le nombre d'adresses (307), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lariksenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoopstraat | 40 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Onafhankelijkheidsstraat | 130 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Batterijstraat | 130 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Meidoornstraat | 130 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Kersenlaan | 180 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
| Eigen-Haardstraat | 210 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Olmenlaan | 230 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
| Palmenlaan | 250 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
| Kastanjelaan | 260 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
| Lariksenlaan | 260 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
Acheter Mariakerkelaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mariakerkelaan
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 155 000 € en 2014 à 244 250 € en 2022 (+58 %), quand celle d'Ostende gagnait 34 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Mariakerkelaan pèse 81 adresses sur les 453 du quartier (18 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mariakerkelaan
Le prix est-il le même tout au long de Mariakerkelaan ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 134 : médiane 244 250 € en 2022 ; n° 260 à 403 : pas de prix publié ; n° 152 à 250 pairs : médiane 269 000 € en 2023 ; n° 173 à 259 : pas de prix publié ; n° 125 à 169 impairs : pas de prix publié ; n° 352 à 419 : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Mariakerkelaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mariakerkelaan est son quartier, Sint-Jan : 205 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mariakerkelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 292 bâtiments à numéro unique, on compte 215 mitoyens des deux côtés (74 %), 51 jumelés (17 %) et 26 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Mariakerkelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mariakerkelaan comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 21 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mariakerkelaan à Ostende ?
Mariakerkelaan est à cheval sur 9 quartiers statistiques d'Ostende : Sint-Jan (n° 11 à 134, 81 adresses), Mariakerkelaan - Vredestraat (n° 260 à 403, 59 adresses), Klooster (n° 152 à 250, 47 adresses), Mariakerkelaan - Eigen Haard (n° 173 à 259, 38 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Mariakerkelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode