Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Lariksenlaan à Ostende
Lariksenlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klooster, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à405 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Klooster, 18 ventes en 2023 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Lariksenlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (37 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 128e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Klooster compte 59 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lariksenlaan : type de bâti et prix de référence
Lariksenlaan compte 49 bâtiments accolés sur 53 (92 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klooster (250 000 € à 405 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lariksenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klooster : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lariksenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kastanjelaan (84 %), la moins dense Palmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Kersenlaan) à 81 m² (Palmenlaan) dans ces rues ; Lariksenlaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Lindenlaan (57) et devant Kastanjelaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstlaan | 90 m | Klooster |
| Kersenlaan | 120 m | Klooster |
| Doornenlaan | 140 m | Klooster |
| Elzenlaan | 150 m | Klooster |
| Palmenlaan | 160 m | Klooster |
| Kastanjelaan | 200 m | Klooster |
| Lindenlaan | 200 m | Klooster |
| Olmenlaan | 220 m | Klooster |
| Steensedijk | 230 m | Klooster |
| Limbalaan | 230 m | Klooster |
Acheter Lariksenlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klooster, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lariksenlaan
La médiane du quartier Klooster est passée de 215 000 € en 2014 à 269 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 271 500 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Lariksenlaan pèse 53 adresses sur les 599 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lariksenlaan
Combien vaut une maison Lariksenlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lariksenlaan est son quartier, Klooster : 250 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Lariksenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (47 %), 24 jumelés (45 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Lariksenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lariksenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lariksenlaan à Ostende ?
Lariksenlaan fait partie du quartier Klooster, à Ostende. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Lariksenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode