Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons August Beernaertstraat à Ostende
August Beernaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 5 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
August Beernaertstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 5 à 33
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 268e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,3 km à l'est
Bâti
August Beernaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'August Beernaertstraat : type de bâti et prix de référence
August Beernaertstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Beernaertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Konterdam et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kanariestraat relève du quartier Oprit-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, August Beernaertstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Lodewijksstraat (38 %), la moins aérée Sint-Jorisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Sint-Annastraat) à 90 m² (Sint-Lodewijksstraat) dans ces rues ; August Beernaertstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Marconistraat (30) et devant Sint-Jorisstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 130 m | Konterdam |
| Kanariestraat | 180 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Sint-Annastraat | 180 m | Konterdam |
| Sint-Lodewijksstraat | 190 m | Konterdam |
| Dageraadstraat | 200 m | Konterdam |
| Kerklaan | 200 m | Konterdam |
| Marconistraat | 200 m | Konterdam |
| Nieuwelangestraat | 210 m | Konterdam |
| Jasmijnlaan | 220 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 250 m | Konterdam |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « August Beernaertstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- August Beernaertstraat à De Haan, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- August Beernaertstraat à Knokke-Heist, à 25,9 km : prix de quartier non publié
Acheter August Beernaertstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Beernaertstraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. August Beernaertstraat pèse 28 adresses sur les 949 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Beernaertstraat
Combien vaut une maison August Beernaertstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Beernaertstraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'August Beernaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %), 2 jumelés (8 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
August Beernaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Beernaertstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Beernaertstraat à Ostende ?
August Beernaertstraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez August Beernaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode