Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Kerkgoedstraat à Ostende
Kerkgoedstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kerkgoedstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 192e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,4 km à l'est
Bâti
Kerkgoedstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkgoedstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkgoedstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkgoedstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Konterdam : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkgoedstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Schaperijkreekstraat (94 %) ; Ijzerwegstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Keramiekstraat) à 157 m² (Ijzerwegstraat) dans ces rues ; Kerkgoedstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Nieuwedokstraat (52) et devant Schaperijkreekstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaperijkreekstraat | 60 m | Konterdam |
| Keramiekstraat | 130 m | Konterdam |
| Zonnestraat | 140 m | Konterdam |
| Rokerijstraat | 150 m | Konterdam |
| Steenovenstraat | 150 m | Konterdam |
| Ijzerwegstraat | 160 m | Konterdam |
| Nieuwedokstraat | 160 m | Konterdam |
| Nieuwelangestraat | 170 m | Konterdam |
| Muntstraat | 180 m | Konterdam |
| Manestraat | 190 m | Konterdam |
Acheter Kerkgoedstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkgoedstraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Kerkgoedstraat pèse 41 adresses sur les 949 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkgoedstraat
Combien vaut une maison Kerkgoedstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkgoedstraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Kerkgoedstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Kerkgoedstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkgoedstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkgoedstraat à Ostende ?
Kerkgoedstraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Kerkgoedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode