Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Marconistraat à Ostende
Marconistraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Marconistraat en chiffres
Un prix par tronçon
Marconistraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 24 | 248 250 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Konterdam), regroupe 24 des 30 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (24 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 246e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,5 km à l'est
Voirie
Marconistraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Konterdam compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Marconistraat : type de bâti et prix de référence
Marconistraat compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marconistraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Konterdam et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Plantijnstraat relève du quartier Konterdam - Gouweloze Kreek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marconistraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Kerkgoedstraat, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (August Beernaertstraat) à 90 m² (Steenovenstraat) dans ces rues ; Marconistraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Kerkgoedstraat (41) et devant August Beernaertstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraadstraat | 140 m | Konterdam |
| Vanderstichelenstraat | 180 m | Konterdam |
| August Beernaertstraat | 200 m | Konterdam |
| Steenovenstraat | 250 m | Konterdam |
| Nieuwelangestraat | 270 m | Konterdam |
| Plantijnstraat | 270 m | Konterdam - Gouweloze Kreek · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 290 m | Konterdam |
| Kanariestraat | 300 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Kerklaan | 310 m | Konterdam |
| Kerkgoedstraat | 360 m | Konterdam |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marconistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Marconistraat à Anvers, à 103,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Marconistraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marconistraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Marconistraat pèse 24 adresses sur les 949 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marconistraat
Le prix est-il le même tout au long de Marconistraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 248 250 € en 2023 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marconistraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marconistraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Marconistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %), 10 jumelés (33 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Marconistraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marconistraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Marconistraat à Ostende ?
Marconistraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Konterdam (n° 2 à 48, 24 adresses), Konterdam - Gouweloze Kreek (n° 1 à 15, 6 adresses).
Vous vendez Marconistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode