Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Vogelzangstraat à Oostrozebeke
Vogelzangstraat est une voie de desserte locale sans issue de 170 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Vogelzangstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,2 % (29e rue sur 41)
- Taille
- 70e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Vogelzangstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Vogelzangstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Smallestokstraat (18) et devant Meersstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mottestraat | 180 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Meersstraat | 220 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Hoogstraat | 240 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Ettingen | 250 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Nieuwstraat | 410 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Ernest Brengierstraat | 420 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Meulebekesteenweg | 440 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Voldersstraat | 470 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Smallestokstraat | 560 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Markt | 580 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzangstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vogelzangstraat à Ninove, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Lokeren, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Koksijde, à 52,6 km : médiane du quartier 450 250 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzangstraat à Affligem, à 53,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzangstraat à Stekene, à 59,1 km : médiane du quartier 252 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzangstraat à Buggenhout, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Vilvorde, à 73,5 km : médiane du quartier 350 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzangstraat à Nijlen, à 95,1 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Vogelzangstraat à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzangstraat
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Vogelzangstraat pèse 16 adresses sur les 1 315 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzangstraat
Combien vaut une maison Vogelzangstraat à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzangstraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Vogelzangstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzangstraat comme une voie de desserte locale de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vogelzangstraat à Oostrozebeke ?
Vogelzangstraat fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 29e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Vogelzangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode