Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Ettingen à Oostrozebeke
Ettingen est une voie résidentielle de 760 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Ettingen en chiffres
- Adresses
- 55 (38 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 3 à 35
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (18)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 16e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern compte 28 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons d'Ettingen : type de bâti et prix de référence
Ettingen mêle 34 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ettingen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 35 % de 4 façades, Ettingen est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (80 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Mottestraat) à 163 m² (Markt) dans ces rues ; Ettingen est à 89 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (76) et devant Kerkstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 150 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Hoogstraat | 180 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Ernest Brengierstraat | 180 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Mottestraat | 200 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Vogelzangstraat | 250 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Smallestokstraat | 310 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Markt | 340 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kerkstraat | 390 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Voldersstraat | 400 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Nieuwstraat | 490 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ettingen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix.
- Ettingen à Merelbeke-Melle, à 29,9 km : médiane du quartier 358 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ettingen à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ettingen
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Ettingen pèse 55 adresses sur les 1 315 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ettingen
Combien vaut une maison Ettingen à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ettingen est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons d'Ettingen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 27 jumelés (52 %) et 18 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Ettingen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ettingen comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ettingen à Oostrozebeke ?
Ettingen fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 6e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Ettingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode