Prix des maisons Meersstraat à Oostrozebeke

Meersstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke. La médiane des 4 façades d'Oostrozebeke (348 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 18 % de 4 façades, Meersstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Meulebekesteenweg (81 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Mottestraat) à 163 m² (Markt) dans ces rues ; Meersstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Vogelzangstraat (16) et devant Ernest Brengierstraat (10).

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meersstraat à Ingelmunster, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Zulte, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Kuurne, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Waregem, à 8,2 km : médiane du quartier 265 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Meersstraat à Harelbeke, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Courtrai, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Tielt, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Roulers, à 13,8 km : médiane du quartier 286 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Meersstraat pèse 11 adresses sur les 1 315 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.