Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Vogelzangstraat à Vilvorde

Vogelzangstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Vogelzangstraat en chiffres

Adresses
31 (18 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 5 à 29
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
31
2 façades (mitoyen)
74 % (23)
3 façades (jumelé)
26 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
66 m² au sol
Entre numéros voisins
6,1 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
2,4 % (17e rue sur 28)
Taille
143e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,6 km à l'ouest

Bâti

Vogelzangstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Vogelzangstraat : type de bâti et prix de référence

Vogelzangstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Vogelzangstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vogelzangstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Patrijzenstraat (77 %), la moins dense Devoerlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Patrijzenstraat) à 69 m² (Eksterstraat) dans ces rues ; Vogelzangstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Reigerslaan (40) et devant Weikantstraat (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Devoerlaan60 m995 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Zwaluwenstraat100 m225 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Weikantstraat120 m300 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Patrijzenstraat160 m260 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Eksterstraat190 m250 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Opperveldlaan200 m730 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Leeuwerikenlaan200 m665 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Papegaaistraat200 m100 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vinkenlaan300 m1010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Reigerslaan330 m4010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vogelzangstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Vogelzangstraat à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Vogelzangstraat

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Vogelzangstraat pèse 31 adresses sur les 1 319 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Vogelzangstraat

Combien vaut une maison Vogelzangstraat à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzangstraat est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Vogelzangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².

Vogelzangstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzangstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Vogelzangstraat à Vilvorde ?

Vogelzangstraat fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode