Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Dorp à Oosterzele
Dorp est une voie résidentielle de 670 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à504 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Dorp en chiffres
- Adresses
- 100 (42 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 99
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 13e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Dorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Windekekouter relève du quartier Oosterzele-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Voordries (108) et devant Windekekouter (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenweg | 410 m | Oosterzele-Centrum |
| Fazantenstraat | 470 m | Oosterzele-Centrum |
| Keiberg | 480 m | Oosterzele-Centrum |
| Hazenwegel | 480 m | Oosterzele-Centrum |
| Windekekouter | 510 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eendenweg | 520 m | Oosterzele-Centrum |
| Achterdries | 520 m | Oosterzele-Centrum |
| Voordries | 540 m | Oosterzele-Centrum |
| Vinkemolenstraat | 580 m | Oosterzele-Centrum |
| Patrijzenstraat | 600 m | Oosterzele-Centrum |
Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorp à Nazareth-De Pinte, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Wichelen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Sint-Martens-Latem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Berlare, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Haaltert, à 17,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Lebbeke, à 20,6 km : médiane du quartier 272 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Denderleeuw, à 20,7 km : médiane du quartier 242 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Lievegem, à 21,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Dorp à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorp
La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Dorp pèse 100 adresses sur les 751 du quartier (13 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorp
Combien vaut une maison Dorp à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorp est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Dorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorp comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorp à Oosterzele ?
Dorp fait partie du quartier Oosterzele-Centrum, à Oosterzele. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode