Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Keiberg à Oosterzele
Keiberg est un axe de transit secondaire de 610 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à504 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Keiberg en chiffres
Un prix par tronçon
Keiberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46 | 39 | 359 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 37 à 58 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Oosterzele-Centrum), regroupe 39 des 56 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oosterzele, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (33 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 47
- Longueur
- 610 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 36e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 1,2 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Keiberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Keiberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oosterzele, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.
Les rues les plus proches de Keiberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Korte Ambachtstraat relève du quartier Oosterzele-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après Groenweg (60) et devant Lange Ambachtstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazenwegel | 130 m | Oosterzele-Centrum |
| Eendenweg | 200 m | Oosterzele-Centrum |
| Patrijzenstraat | 220 m | Oosterzele-Centrum |
| Fazantenstraat | 260 m | Oosterzele-Centrum |
| Groenweg | 310 m | Oosterzele-Centrum |
| Geraardsbergse steenweg | 330 m | Oosterzele-Centrum |
| Dorp | 480 m | Oosterzele-Centrum |
| Lange Ambachtstraat | 520 m | Oosterzele-Centrum |
| Vinkemolenstraat | 600 m | Oosterzele-Centrum |
| Korte Ambachtstraat | 680 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keiberg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Keiberg à Wetteren, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Sint-Lievens-Houtem, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Gand, à 10,2 km : médiane du quartier 411 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Keiberg à Zottegem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Lede, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Haaltert, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Lierde, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Wemmel, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Keiberg à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keiberg
La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Keiberg pèse 39 adresses sur les 751 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keiberg
Le prix est-il le même tout au long de Keiberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 : médiane 359 000 € en 2022 ; n° 37 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keiberg à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keiberg est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Keiberg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keiberg comme un axe de transit secondaire de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keiberg à Oosterzele ?
Keiberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oosterzele : Oosterzele-Centrum (n° 2 à 46, 39 adresses).
Vous vendez Keiberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode