Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Achterdries à Oosterzele
Achterdries est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,0 km au nord du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à504 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Achterdries en chiffres
- Adresses
- 55 (16 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 63
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 37e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Maisons d'Achterdries : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Achterdries n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oosterzele, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.
Les rues les plus proches d'Achterdries
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Windekekouter relève du quartier Oosterzele-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 8e sur 11, après Keiberg (56) et devant Hazenwegel (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voordries | 400 m | Oosterzele-Centrum |
| Meerstraat | 450 m | Oosterzele-Centrum |
| Dorp | 520 m | Oosterzele-Centrum |
| Vinkemolenstraat | 560 m | Oosterzele-Centrum |
| Groenweg | 660 m | Oosterzele-Centrum |
| Windekekouter | 710 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Fazantenstraat | 750 m | Oosterzele-Centrum |
| Hazenwegel | 840 m | Oosterzele-Centrum |
| Eendenweg | 840 m | Oosterzele-Centrum |
| Keiberg | 900 m | Oosterzele-Centrum |
Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Achterdries » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix.
- Achterdries à Gand, à 10,6 km : médiane du quartier 405 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Achterdries à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achterdries
La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Achterdries pèse 55 adresses sur les 751 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achterdries
Combien vaut une maison Achterdries à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterdries est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Achterdries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achterdries comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Achterdries à Oosterzele ?
Achterdries fait partie du quartier Oosterzele-Centrum, à Oosterzele. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Achterdries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode