Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Eendenweg à Oosterzele
Eendenweg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à504 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Eendenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 146e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Eendenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Eendenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Maisons d'Eendenweg : type de bâti et prix de référence
Eendenweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Oosterzele.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosterzele-Centrum (299 000 € à 504 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eendenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Korte Ambachtstraat relève du quartier Oosterzele-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eendenweg est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Fazantenstraat (78 %) ; Groenweg ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Vinkemolenstraat) à 610 m² (Lange Ambachtstraat) dans ces rues ; Eendenweg est à 142 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Geraardsbergse steenweg, en compte 334.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazenwegel | 70 m | Oosterzele-Centrum |
| Patrijzenstraat | 80 m | Oosterzele-Centrum |
| Fazantenstraat | 100 m | Oosterzele-Centrum |
| Groenweg | 190 m | Oosterzele-Centrum |
| Keiberg | 200 m | Oosterzele-Centrum |
| Lange Ambachtstraat | 350 m | Oosterzele-Centrum |
| Vinkemolenstraat | 440 m | Oosterzele-Centrum |
| Korte Ambachtstraat | 480 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Geraardsbergse steenweg | 490 m | Oosterzele-Centrum |
| Dorp | 520 m | Oosterzele-Centrum |
Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix.
- Eendenweg à Lokeren, à 20,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Eendenweg à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendenweg
La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Eendenweg pèse 7 adresses sur les 751 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendenweg
Combien vaut une maison Eendenweg à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendenweg est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons d'Eendenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Eendenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendenweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eendenweg à Oosterzele ?
Eendenweg fait partie du quartier Oosterzele-Centrum, à Oosterzele. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Eendenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode