Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Groenweg à Oosterzele
Groenweg est une voie résidentielle de 700 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à504 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Groenweg en chiffres
- Adresses
- 60 (22 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 89
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (20)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 32e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oosterzele-Centrum compte 10 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de Groenweg : type de bâti et prix de référence
Groenweg mêle 37 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oosterzele, une 4 façades s'est vendue 456 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 500 € (68 ventes), soit 150 500 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Oosterzele-Centrum (299 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Korte Ambachtstraat relève du quartier Oosterzele-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Groenweg est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Eendenweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Vinkemolenstraat) à 610 m² (Lange Ambachtstraat) dans ces rues ; Groenweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Vinkemolenstraat (69) et devant Keiberg (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenstraat | 90 m | Oosterzele-Centrum |
| Eendenweg | 190 m | Oosterzele-Centrum |
| Hazenwegel | 200 m | Oosterzele-Centrum |
| Patrijzenstraat | 260 m | Oosterzele-Centrum |
| Vinkemolenstraat | 290 m | Oosterzele-Centrum |
| Keiberg | 310 m | Oosterzele-Centrum |
| Voordries | 380 m | Oosterzele-Centrum |
| Dorp | 410 m | Oosterzele-Centrum |
| Lange Ambachtstraat | 440 m | Oosterzele-Centrum |
| Korte Ambachtstraat | 480 m | Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix.
- Groenweg à Evergem, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Groenweg à Merchtem, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Groenweg à Courtrai, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Groenweg à Tielt-Winge, à 78,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Groenweg à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenweg
La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Groenweg pèse 60 adresses sur les 751 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenweg
Combien vaut une maison Groenweg à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenweg est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €.
Les maisons de Groenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (11 %), 31 jumelés (54 %) et 20 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Groenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenweg comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenweg à Oosterzele ?
Groenweg fait partie du quartier Oosterzele-Centrum, à Oosterzele. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Groenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode