Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Voortkapelseweg à Olen
Voortkapelseweg est une voie résidentielle de 640 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Voortkapelseweg en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (16)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (25e rue sur 50)
- Taille
- 73e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Olen-Centrum compte 16 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Voortkapelseweg : type de bâti et prix de référence
Voortkapelseweg mêle 12 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).
Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voortkapelseweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Weeën relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Voortkapelseweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kattebos (100 %), la moins aérée Overveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hoge Blokkenlaan) à 229 m² (Overveld) dans ces rues ; Voortkapelseweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Kattestraat (29) et devant Sint-Maartenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overveld | 160 m | Olen-Centrum |
| Kattestraat | 170 m | Olen-Centrum |
| Tramstraat | 200 m | Olen-Centrum |
| Lokert | 200 m | Olen-Centrum |
| Kattebos | 260 m | Olen-Centrum |
| Sint-Maartenstraat | 260 m | Olen-Centrum |
| Processieweg | 300 m | Olen-Centrum |
| Weeën | 300 m | Weeen · n.d. |
| Hoge Blokkenlaan | 340 m | Olen-Centrum |
| Noorderwijkseweg | 350 m | Olen-Centrum |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voortkapelseweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix.
- Voortkapelseweg à Herentals, à 2,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Voortkapelseweg à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voortkapelseweg
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Voortkapelseweg pèse 28 adresses sur les 1 334 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voortkapelseweg
Combien vaut une maison Voortkapelseweg à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voortkapelseweg est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Voortkapelseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (43 %) et 16 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Voortkapelseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voortkapelseweg comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voortkapelseweg à Olen ?
Voortkapelseweg fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 25e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Voortkapelseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode