Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Lokert à Olen
Lokert est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lokert en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (38e rue sur 50)
- Taille
- 132e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Lokert n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Olen-Centrum compte 16 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Maisons de Lokert : type de bâti et prix de référence
Lokert compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Olen (366 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lokert se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lokert
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hulseinde relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Noorderwijk-Kern (330 000 €, par Hulseinde (Herentals)). Avec 62 % de 4 façades, Lokert est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hulseinde (Herentals) (100 %), la moins aérée Overveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hoge Blokkenlaan) à 229 m² (Overveld) dans ces rues ; Lokert est à 130 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Hulseinde (Herentals) (16) et devant Weeën (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noorderwijkseweg | 160 m | Olen-Centrum |
| Voortkapelseweg | 200 m | Olen-Centrum |
| Het Bremblok | 260 m | Olen-Centrum |
| Hulseinde | 290 m | Weeen · n.d. |
| Weeën | 290 m | Weeen · n.d. |
| Hoge Blokkenlaan | 300 m | Olen-Centrum |
| Rode Driezen | 320 m | Olen-Centrum |
| Tramstraat | 330 m | Olen-Centrum |
| Hulseinde (Herentals) | 360 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
| Overveld | 360 m | Olen-Centrum |
Acheter Lokert à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lokert
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Lokert pèse 13 adresses sur les 1 334 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lokert
Combien vaut une maison Lokert à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lokert est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Lokert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (38 %) et 8 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Lokert est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lokert comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lokert à Olen ?
Lokert fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 38e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Lokert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode