Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Het Bremblok à Olen
Het Bremblok est une voie résidentielle de 290 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Het Bremblok en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 9
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (26e rue sur 50)
- Taille
- 87e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Het Bremblok est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (54 % de 4 façades).
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Het Bremblok : type de bâti et prix de référence
Het Bremblok compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Olen. La médiane des 4 façades d'Olen (337 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Het Bremblok se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Bremblok
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 17 % de 4 façades, Het Bremblok est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sterrenwijzer (100 %), la moins aérée Lorkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Lorkstraat) à 164 m² (Sterrenwijzer) dans ces rues ; Het Bremblok est à 111 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Zilversparstraat (32) et devant Berkenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noorderwijkseweg | 130 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat | 140 m | Olen-Centrum |
| Rode Driezen | 160 m | Olen-Centrum |
| Hoge Blokkenlaan | 190 m | Olen-Centrum |
| Grove-Denstraat | 230 m | Olen-Centrum |
| Lokert | 260 m | Olen-Centrum |
| Zilversparstraat | 260 m | Olen-Centrum |
| Sterrenwijzer | 280 m | Olen-Centrum |
| Lorkstraat | 330 m | Olen-Centrum |
| Berkenstraat | 350 m | Olen-Centrum |
Acheter Het Bremblok à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Bremblok
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Het Bremblok pèse 23 adresses sur les 1 334 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Bremblok
Combien vaut une maison Het Bremblok à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Bremblok est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Het Bremblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (43 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Het Bremblok est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Bremblok comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Het Bremblok à Olen ?
Het Bremblok fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 26e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Het Bremblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode