Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Dr. A. Robrechtsstraat à Olen
Dr. A. Robrechtsstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Dr. A. Robrechtsstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (11)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (29e rue sur 50)
- Taille
- 97e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Olen-Centrum compte 16 % de 2 façades et 54 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dr. A. Robrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. A. Robrechtsstraat mêle 8 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).
Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. A. Robrechtsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 58 % de 4 façades, Dr. A. Robrechtsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heiblokken (91 %), la moins aérée Dorp (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hoge Blokkenlaan) à 170 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Dr. A. Robrechtsstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Heiblokken (33) et devant Hoge Blokkenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heiblokken | 140 m | Olen-Centrum |
| Herentalseweg | 200 m | Olen-Centrum |
| Processieweg | 260 m | Olen-Centrum |
| Hoge Blokkenlaan | 260 m | Olen-Centrum |
| Stadsestraat | 270 m | Olen-Centrum |
| Sint-Maartenstraat | 330 m | Olen-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 330 m | Olen-Centrum |
| Grove-Denstraat | 340 m | Olen-Centrum |
| Tramstraat | 370 m | Olen-Centrum |
| Dorp | 380 m | Olen-Centrum |
Acheter Dr. A. Robrechtsstraat à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. A. Robrechtsstraat
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Dr. A. Robrechtsstraat pèse 20 adresses sur les 1 334 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. A. Robrechtsstraat
Combien vaut une maison Dr. A. Robrechtsstraat à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. A. Robrechtsstraat est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Dr. A. Robrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (42 %) et 11 isolés (58 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Dr. A. Robrechtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr. A. Robrechtsstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dr. A. Robrechtsstraat à Olen ?
Dr. A. Robrechtsstraat fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 29e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Dr. A. Robrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode