Estimation maison · 9402 Ninove
Estimer une maison Denderstraat à Ninove
Denderstraat se situe à 1,5 km à l'est du centre de Ninove (9402). Elle compte 19 adresses, numérotées de 4 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Meerbeke - Industriezone) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Denderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Denderstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 206 250 € à 227 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 46, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 4 à 10, côté pair | 4 | 227 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 25 à 35, côté impair | 3 | 206 250 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 46 (Meerbeke - Industriezone), regroupe 12 des 19 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 10, 227 000 €) et le moins cher (n° 25 à 35, 206 250 €), l'écart de médiane est de 20 750 € (+10 %), et de 21 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 25 à 35
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 227e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Denderstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Denderstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove.
Les rues les plus proches de Denderstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Meerbeke - Industriezone et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vlinderlaan relève du quartier Klein Brabant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Vlinderlaan (22) et devant Nachtegaallaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderlaan | 170 m | Klein Brabant · 206 250 € |
| Sijsjeslaan | 240 m | Klein Brabant · 206 250 € |
| Kwadestraat-Noord | 310 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Meesjeslaan | 310 m | Klein Brabant · 206 250 € |
| Nachtegaallaan | 340 m | Klein Brabant · 206 250 € |
| Dendermeersen | 380 m | Meerbeke - Industriezone |
| Klein-Brabant | 390 m | Burgtdam · 227 000 € |
| Eduard Poelaertstraat | 400 m | Klein Brabant · 206 250 € |
| Achturenstraat | 440 m | Burgtdam · 227 000 € |
| Stenenmolen | 490 m | Klein Brabant · 206 250 € |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Denderstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9402) avant de comparer des prix.
- Denderstraat à Liedekerke, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Denderstraat à Grammont, à 12,4 km : médiane du quartier 130 000 €
- Denderstraat à Alost, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Denderstraat à Lebbeke, à 19,5 km : médiane du quartier 272 500 €
- Denderstraat à Termonde, à 22,0 km : médiane du quartier 290 000 €
- Denderstraat à Torhout, à 69,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Denderstraat
Le prix est-il le même tout au long de Denderstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 4 à 10 pairs : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 25 à 35 impairs : médiane 206 250 € en 2021.
Combien vaut une maison Denderstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderstraat est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Denderstraat à Ninove ?
Denderstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ninove : Meerbeke - Industriezone (n° 16 à 46, 12 adresses), Burgtdam (n° 4 à 10, 4 adresses), Klein Brabant (n° 25 à 35, 3 adresses).
Vous vendez Denderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode