Prix des maisons Denderstraat à Termonde

Denderstraat mêle 20 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).

Dans la fourchette du quartier Appels-Centrum - 't Zand (189 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appels-Centrum - 't Zand et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kerkhofweg relève du quartier D'Hooi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ham (260 000 €, par Sint-Ursulastraat). Avec 38 % de 4 façades, Denderstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Ursulastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sint-Ursulastraat) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Denderstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Lindestraat (60) et devant Kerkhofweg (23).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Denderstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.

• Denderstraat à Lebbeke, à 2,9 km : médiane du quartier 272 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Denderstraat à Alost, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Denderstraat à Liedekerke, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Denderstraat à Ninove, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Denderstraat à Grammont, à 31,0 km : médiane du quartier 130 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Denderstraat à Torhout, à 67,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Appels-Centrum - 't Zand, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand est passée de 165 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+76 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Denderstraat pèse 33 adresses sur les 539 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.