Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Nijlen
Pater Damiaanstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dorsel, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à469 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Dorsel, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Pater Damiaanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pater Damiaanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 7 | 6 | 300 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 6 à 9 | 3 | 385 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 7 (Dorsel), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 9, 385 000 €) et le moins cher (n° 1 à 7, 300 000 €), l'écart de médiane est de 85 000 € (+28 %), et de 87 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 218e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Pater Damiaanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Damiaanstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Damiaanstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorsel (268 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pater Damiaanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Damiaanstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorsel et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Sportstraat relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2023 est de 385 000 €, soit 28 % de plus que Dorsel (300 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Beekstraat (90 %) ; Vennestraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Vennestraat) à 152 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Elsendonkstraat, en compte 109.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 110 m | Tuinwijk · 385 000 € +28 % |
| Katerstraat | 230 m | Dorsel |
| Beekstraat | 230 m | Tuinwijk · 385 000 € +28 % |
| Vennestraat | 230 m | Dorsel |
| Kortestraat | 240 m | Dorsel |
| Paashoekstraat | 280 m | Dorsel |
| Elsendonkstraat | 350 m | Dorsel |
| Nonnenstraat | 350 m | Tuinwijk · 385 000 € +28 % |
| Voort | 390 m | Dorsel |
| Mussenpad | 450 m | Tuinwijk · 385 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pater Damiaanstraat à Ranst, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanstraat à Anvers, à 17,3 km : médiane du quartier 628 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Tremelo, à 19,5 km : médiane du quartier 377 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Beerse, à 20,5 km : médiane du quartier 340 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Boortmeerbeek, à 20,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Begijnendijk, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanstraat à Kasterlee, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanstraat à Niel, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Pater Damiaanstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dorsel, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Damiaanstraat
La médiane du quartier Dorsel est passée de 285 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 330 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 19 en 2023). Pater Damiaanstraat pèse 6 adresses sur les 1 039 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Damiaanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pater Damiaanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 7 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 6 à 9 : médiane 385 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Pater Damiaanstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Damiaanstraat est son quartier, Dorsel : 268 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pater Damiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Pater Damiaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Damiaanstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pater Damiaanstraat à Nijlen ?
Pater Damiaanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Dorsel (n° 1 à 7, 6 adresses), Tuinwijk (n° 6 à 9, 3 adresses).
Vous vendez Pater Damiaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode