Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo

Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Tremelo

Pater Damiaanstraat est un axe de liaison locale de 2,4 km, à 3,5 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 105 adresses, numérotées de 2 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 79 des 93 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à463 000 €

Prix médian : 362 000 €

Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).

Pater Damiaanstraat en chiffres

Adresses
105 (61 pairs, 44 impairs)
Numéros
pairs 2 à 124, impairs 3 à 87
Longueur
2,4 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
11
Bâtiments
95 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
1 % (1)
3 façades (jumelé)
14 % (13)
4 façades (isolé)
85 % (79)
Emprise médiane
165 m² au sol
Entre numéros voisins
17,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
12 % (3e rue sur 17)
Taille
12e rue sur 161 à Tremelo
Du centre de Tremelo
3,5 km à l'ouest

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ninde. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Pater Damiaanstraat : type de bâti et prix de référence

Pater Damiaanstraat compte 79 bâtiments isolés sur 93 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Pater Damiaanstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 750 m : Melkepoel (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 20 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleinzapstraat (100 %), la moins aérée Duivenbergstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Duivenbergstraat) à 191 m² (Kleinzapstraat) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Barbarastraat (116) et devant Boterstraat (70).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Barbarastraat180 m11675 %Ninde
Leemkuilenstraat230 m5194 %Ninde
Duivenbergstraat310 m3158 %Ninde
Heidebergstraat390 m4386 %Ninde
Kleinzapstraat450 m31100 %Ninde
Leuvensebaan450 m5286 %Ninde
Boterstraat620 m7084 %Ninde
Oud-Strijdersstraat650 m1593 %Ninde
Melkepoel (Keerbergen)750 m16100 %Kruisheide · 452 000 € +20 %
Grotstraat (Keerbergen)790 m31100 %Kruisheide · 452 000 € +20 %

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Pater Damiaanstraat à Tremelo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane362 000 €7 240 €4 950 €374 200 €
Haut463 000 €9 260 €5 320 €477 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Pater Damiaanstraat

La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Pater Damiaanstraat pèse 105 adresses sur les 843 du quartier (12 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Pater Damiaanstraat

Combien vaut une maison Pater Damiaanstraat à Tremelo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Damiaanstraat est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.

Les maisons de Pater Damiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 13 jumelés (14 %) et 79 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 165 m².

Pater Damiaanstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Damiaanstraat comme un axe de liaison locale de 2,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Pater Damiaanstraat à Tremelo ?

Pater Damiaanstraat fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode