Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Beekstraat à Nijlen
Beekstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 422 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à504 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 29 ventes en 2023 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Beekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 33 | 18 | 385 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 3 | 3 | 300 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 33 (Tuinwijk), regroupe 18 des 21 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 33, 385 000 €) et le moins cher (n° 1 à 3, 300 000 €), l'écart de médiane est de 85 000 € (+28 %), et de 87 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 32)
- Taille
- 152e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Beekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (339 000 € à 504 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Pater Damiaanstraat relève du quartier Dorsel, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 22 % de moins que Tuinwijk (385 000 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, Beekstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins aérée Vennestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Vennestraat) à 148 m² (Sportstraat) dans ces rues ; avec 152 m², Beekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Gemeentestraat (52) et devant Slijpershof (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 130 m | Tuinwijk |
| Pater Damiaanstraat | 230 m | Dorsel · 300 000 € -22 % |
| Gemeentestraat | 240 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Nonnenstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Woeringenstraat | 280 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Kortestraat | 310 m | Dorsel · 300 000 € -22 % |
| August Hermansplein | 320 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Vennestraat | 350 m | Dorsel · 300 000 € -22 % |
| Slijpershof | 360 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 390 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Lierre, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Putte, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Malle, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Edegem, à 16,4 km : médiane du quartier 390 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Mortsel, à 16,4 km : médiane du quartier 390 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Hulshout, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Anvers, à 17,7 km : médiane du quartier 385 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Brasschaat, à 19,7 km : médiane du quartier 490 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Beekstraat pèse 18 adresses sur les 1 238 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 33 : médiane 385 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Beekstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Tuinwijk : 339 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 422 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Nijlen ?
Beekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Tuinwijk (n° 4 à 33, 18 adresses), Dorsel (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode