Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Nonnenstraat à Nijlen
Nonnenstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,4 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 422 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à504 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 29 ventes en 2023 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Nonnenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nonnenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 103 | 60 | 385 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 47 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 103 (Tuinwijk), regroupe 60 des 106 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 106 (44 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 95 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (34)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 16e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Nonnenstraat : type de bâti et prix de référence
Nonnenstraat mêle 58 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk (339 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nonnenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Notarishof relève du quartier Nijlen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dorsel (300 000 €, par Pater Damiaanstraat). Avec 37 % de 4 façades, Nonnenstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins aérée Gebroeders Van Raemdonckstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Gebroeders Van Raemdonckstraat) à 152 m² (Beekstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Nonnenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gebroeders Van Raemdonckstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mussenpad | 180 m | Tuinwijk |
| Notarishof | 210 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Slijpershof | 210 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Beekstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Albert Kanaalstraat | 270 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Sportstraat | 280 m | Tuinwijk |
| Gebroeders Van Raemdonckstraat | 290 m | Tuinwijk |
| Gemeentestraat | 290 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Pater Damiaanstraat | 350 m | Dorsel · 300 000 € -22 % |
| Kerkstraat | 370 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nonnenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Nonnenstraat à Herentals, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Malines, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Turnhout, à 26,3 km : médiane du quartier 282 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Nonnenstraat à Retie, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Izegem, à 104,6 km : médiane du quartier 233 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Nonnenstraat à Roulers, à 111,0 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Vleteren, à 141,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Nonnenstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nonnenstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Nonnenstraat pèse 60 adresses sur les 1 238 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nonnenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nonnenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 103 : médiane 385 000 € en 2023 ; n° 1 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nonnenstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nonnenstraat est son quartier, Tuinwijk : 339 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 422 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nonnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (17 %), 42 jumelés (46 %) et 34 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Nonnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nonnenstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nonnenstraat à Nijlen ?
Nonnenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Tuinwijk (n° 48 à 103, 60 adresses), Nijlen-Centrum (n° 1 à 47, 46 adresses).
Vous vendez Nonnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode