Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Kastanjelaan à Nijlen
Kastanjelaan est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 146e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Kastanjelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Kastanjelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Kleine Puttingbaan relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 28 % de moins que Bist (395 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Kastanjelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Acacialaan ; Berkenlaan ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Berkenlaan) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Berkenlaan (26) et devant Lorkenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 100 m | Bist |
| Lorkenlaan | 140 m | Bist |
| Torenvenstraat | 270 m | Bist |
| Olmenlaan | 280 m | Bist |
| Meidoornlaan | 280 m | Bist |
| Eikenlaan | 290 m | Bist |
| Berkenlaan | 320 m | Bist |
| Kleine Puttingbaan | 380 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Beukenlaan | 460 m | Bist |
| Vredestraat | 510 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Ranst, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Wommelgem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Heist-op-den-Berg, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Herenthout, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Grobbendonk, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Zandhoven, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Anvers, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Herentals, à 15,3 km : médiane du quartier 354 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Nijlen ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Bist, à Nijlen. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode