Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Lorkenlaan à Nijlen
Lorkenlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lorkenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 157e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,6 km à l'ouest
Bâti
Lorkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lorkenlaan : type de bâti et prix de référence
Lorkenlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Kleine Puttingbaan relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 28 % de moins que Bist (395 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Lorkenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Acacialaan ; Berkenlaan ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Berkenlaan) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Lorkenlaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Kastanjelaan (22) et devant Olmenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 90 m | Bist |
| Olmenlaan | 140 m | Bist |
| Kastanjelaan | 140 m | Bist |
| Eikenlaan | 300 m | Bist |
| Berkenlaan | 360 m | Bist |
| Beukenlaan | 370 m | Bist |
| Kleine Puttingbaan | 400 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Meidoornlaan | 400 m | Bist |
| Torenvenstraat | 410 m | Bist |
| Patrijsweg (Lierre) | 460 m | Bist · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Lorkenlaan à Zoersel, à 14,8 km : médiane du quartier 512 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Anvers, à 17,8 km : médiane du quartier 470 550 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Malle, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Kapellen, à 23,0 km : médiane du quartier 430 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Stabroek, à 23,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Vosselaar, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Steenokkerzeel, à 25,0 km : médiane du quartier 456 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 34,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lorkenlaan à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lorkenlaan
Combien vaut une maison Lorkenlaan à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkenlaan est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Lorkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Lorkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkenlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lorkenlaan à Nijlen ?
Lorkenlaan fait partie du quartier Bist, à Nijlen. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Lorkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode