Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Torenvenstraat à Nijlen
Torenvenstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,4 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Torenvenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Torenvenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 111 | 63 | 395 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 23 | 18 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 111 (Bist), regroupe 63 des 81 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 111, 395 000 €) et le moins cher (n° 1 à 23, 285 000 €), l'écart de médiane est de 110 000 € (+39 %), et de 112 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 81 (20 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (37)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 25e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Torenvenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (61 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torenvenstraat : type de bâti et prix de référence
Torenvenstraat mêle 42 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenvenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vredestraat relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 28 % de moins que Bist (395 000 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Torenvenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vredestraat (100 %), la moins aérée Berkenlaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Berkenlaan) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Torenvenstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Emblemsesteenweg (82) et devant Kleine Puttingbaan (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornlaan | 140 m | Bist |
| Vredestraat | 250 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Kastanjelaan | 270 m | Bist |
| Acacialaan | 350 m | Bist |
| Beemdweg | 400 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Berkenlaan | 400 m | Bist |
| Lorkenlaan | 410 m | Bist |
| Eikenlaan | 440 m | Bist |
| Emblemsesteenweg | 470 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Kleine Puttingbaan | 470 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
Acheter Torenvenstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Torenvenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Torenvenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 111 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 1 à 23 : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Torenvenstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenvenstraat est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Torenvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (23 %), 24 jumelés (30 %) et 37 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Torenvenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenvenstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Torenvenstraat à Nijlen ?
Torenvenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Bist (n° 16 à 111, 63 adresses), Kessel - Station (n° 1 à 23, 18 adresses).
Vous vendez Torenvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode