Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Beemdweg à Nijlen
Beemdweg est une voie résidentielle de 660 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel - Station, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à384 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Kessel - Station, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Beemdweg en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 184e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Beemdweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Beemdweg : type de bâti et prix de référence
Beemdweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kessel - Station (254 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beemdweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel - Station et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Torenvenstraat relève du quartier Bist, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 39 % de plus que Kessel - Station (285 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Beemdweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vredestraat ; Aardstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Aardstraat) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Beemdweg est à 158 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Kastanjelaan (22) et devant Vredestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 160 m | Kessel - Station |
| Emblemsesteenweg | 300 m | Kessel - Station |
| Aardstraat | 380 m | Kessel - Station |
| Torenvenstraat | 400 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Meidoornlaan | 460 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Lijsterweg | 600 m | Kessel - Station |
| O.L. Vrouwestraat | 650 m | Kessel - Station |
| Kastanjelaan | 660 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Berkenlaan | 690 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Acacialaan | 750 m | Bist · 395 000 € +39 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Beemdweg à Boechout, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Beemdweg à Zandhoven, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Beemdweg à Hasselt, à 53,8 km : médiane du quartier 283 678 € (-0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beemdweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel - Station, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beemdweg
La médiane du quartier Kessel - Station est passée de 243 750 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Nijlen gagnait 25 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Beemdweg pèse 14 adresses sur les 541 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beemdweg
Combien vaut une maison Beemdweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdweg est son quartier, Kessel - Station : 254 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Beemdweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Beemdweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdweg comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beemdweg à Nijlen ?
Beemdweg fait partie du quartier Kessel - Station, à Nijlen. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Beemdweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode