Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Stationsstraat (n° 2 à 132) à Lochristi
Stationsstraat se situe à 3,9 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 77 des 103 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 510 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 101 | 77 | 510 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 5 à 71, côté impair | 31 | 350 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 92 à 132, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 103 à 113, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 101 (Antwerpse Stw - Smalle Heerweg), regroupe 77 des 137 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 101, 510 000 €) et le moins cher (n° 5 à 71, 350 000 €), l'écart de médiane est de 160 000 € (+46 %), et de 163 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 137 (70 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 5 à 113
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Bâtiments
- 108 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (77)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (3e rue sur 35)
- Taille
- 14e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 39 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 77 bâtiments isolés sur 103 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kasteeldreef relève du quartier Lochristi Centrum, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 31 % de moins que Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (510 000 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, Stationsstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Baafsdreef (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Nieuwstraat) à 260 m² (Sint-Baafsdreef) dans ces rues ; Stationsstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloefkensakker | 90 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| De Cockshof | 190 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Sint-Baafsdreef | 260 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Kasteeldreef | 330 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Wilgenhof | 360 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Meerhout | 400 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Clivialaan | 470 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Theophiel Van der Cruyssenhof | 510 m | Lichtelare · n.d. |
| Nieuwstraat | 520 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Esdoornlaan | 520 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Destelbergen, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Wetteren, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Evergem, à 10,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Wichelen, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lokeren, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zelzate, à 12,5 km : médiane du quartier 267 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Zele, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Nazareth-De Pinte, à 16,4 km : médiane du quartier 418 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 77 adresses sur les 1 299 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 101 : médiane 510 000 € en 2023 ; n° 5 à 71 impairs : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 92 à 132 pairs : pas de prix publié ; n° 103 à 113 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 26 jumelés (25 %) et 77 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Lochristi ?
Stationsstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lochristi : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (n° 2 à 101, 77 adresses), Lochristi Centrum (n° 5 à 71, 31 adresses), Lichtelare (n° 92 à 132, 22 adresses), Lochristi-Verspreide Bewoning (n° 103 à 113, 7 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode