Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Auguste Lebrun à Namur
La rue Auguste Lebrun est une voie résidentielle de 460 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Boverie, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à321 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : La Boverie, 16 ventes en 2023 (médiane 273 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Auguste Lebrun en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Auguste Lebrun traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 273 500 € à 281 300 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 77 | 73 | 273 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 79 à 83, côté impair | 3 | 281 300 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 77 (La Boverie), regroupe 73 des 76 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 79 à 83, 281 300 €) et le moins cher (n° 2 à 77, 273 500 €), l'écart de médiane est de 7 800 € (+3 %), et de 8 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 77 (34 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 83
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (26)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 94e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Auguste Lebrun est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (50 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Auguste Lebrun : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Lebrun mêle 45 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Boverie (237 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Lebrun
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Pivoines relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Hollande - Tri Josse (281 300 €, par la rue Isidore Denison). Avec 37 % de 4 façades, la rue Auguste Lebrun est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Isidore Denison (79 %), la moins aérée la ruelle Tombu (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Emile Dessenius) à 106 m² (la rue Isidore Denison) dans ces rues ; la rue Auguste Lebrun est à 61 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Joseph Vincent (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pivoines | 110 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue des Eglantines | 150 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Joseph Vincent | 240 m | La Boverie |
| Rue des Cyclamens | 280 m | La Hianbe · n.d. |
| Ruelle Tombu | 290 m | La Boverie |
| Rue Isidore Denison | 320 m | La Hollande - Tri Josse · 281 300 € +3 % |
| Rue du Jasmin | 330 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Courte | 340 m | La Boverie |
| Rue Emile Dessenius | 340 m | La Hollande - Tri Josse · 281 300 € +3 % |
| Rue des Balsamines | 360 m | La Hianbe · n.d. |
Acheter rue Auguste Lebrun à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Boverie, 298 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Médiane | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 37 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Auguste Lebrun
Le prix est-il le même tout au long de la rue Auguste Lebrun ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 77 : médiane 273 500 € en 2023 ; n° 79 à 83 impairs : médiane 281 300 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Auguste Lebrun à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Lebrun est son quartier, La Boverie : 237 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Auguste Lebrun sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (30 %), 24 jumelés (34 %) et 26 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Auguste Lebrun est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Lebrun comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Lebrun à Namur ?
La rue Auguste Lebrun est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : La Boverie (n° 2 à 77, 73 adresses), La Hollande - Tri Josse (n° 79 à 83, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode